내 집을 마련하기 위해 가장 많이 이용하는 방법은 주택 담보 대출을 이용하는 것입니다. 하지만 많은 종류의 주담대가 존재하고 조건 또한 다양합니다. 내 집 마련 위한 디딤돌 대출 신청 방법 알아두시면 매우 좋은 조건으로 주담대를 이용할 수 있습니다.
조건 좋은 디딤돌 대출
우리가 흔히 아는 주담대는 종류가 많고 상품마다 그 금리나 조건 또한 다양합니다. 하지만 디딤돌 대출은 주택 금융 공사에서 주관하는 상품입니다. 따라서 일반 금융사의 그것보다 조건이 좋습니다. 많은 분들이 이용하는 이유가 바로 이것입니다.
그러나 개인의 조건이 중요합니다. 이 조건에 따라 디딤돌 대출을 취급하는 은행도 달라지게 됩니다.
디딤돌 대출은 내 집 마련 대출과 신혼부부를 위한 대출에 추가적으로 단독 세대 주를 위한 대출이 추가되었습니다. 이것에 따라 신청 조건이 달라집니다.
2023년 지원이 더 커진 디딤돌 대출 신청 방법에 대해 알아보겠습니다.
1. 내 집 마련 디딤돌 대출
- 주택 가격: 최대 5억
- 주택 규모: 85㎡ 이하
- 소득 기준: 연 6천만 원 이하
- 최대한도: 2억 5천만 원(생애 최초의 경우 3억, 2자녀 이상 다자녀의 경우 4억)
2. 신혼부부 전용 디딤돌 대출
- 주택 가격: 최대 6억
- 주택 규모: 85㎡ 이하
- 소득 기준: 연 7천만 원 이하
- 최대한도: 4억 원
3. 단독 가구 디딤돌 대출
- 주택 가격: 최대 3억
- 주택 규모: 60㎡ 이하
- 소득 기준: 연 6천만 원 이하
- 최대한도: 1억 5천만 원(생애 최초의 경우 2억)
※ 단독 가구의 경우 만 30세 이상 미혼 단독 세대 주인 경우에 한함.
▶ 3가지 유형의 공통 필요조건
- 세대원 전원 무주택 세대 주
- 주택 가격의 경우 KB 시세, 감정가, 매매가 중 낮은 것을 적용
- LTV: 70%(생애 최초 80%)
- DTI: 60%
- 1개월 내 전입 필수
- 1년 이상 실거주 필수
디딤돌 대출 금리 및 신청 방법
고정 금리 또는 5년 단위 변동 금리 중 선택 가능합니다. 또한 우대 금리 조건이 있기에 이 부분은 취급 은행의 기준을 잘 확인하시면 됩니다.
선택한 대출 기간에 따른 금리, 소득 수준에 따른 금리 조건, 우대 금리 조건 의 경우 아래 한국 주택 공사 디딤돌 대출 금리 확인 바로 가기를 통해 확인할 수 있습니다.
■ 디딤돌 대출 기간 및 상환 방식
- 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택
- 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할 상환 중 선택
※ 체증식 분할 상환 방식 대상
고정 금리를 선택한 접수일 기준 만 40세 미만 근로자에 한함.
■ 디딤돌 대출 신청 방법
- 온라인 신청
일반 대출자: 한국 주택 금융 공사 홈페이지
생애 최초: 기금 e 든든 홈페이지 - 심사 및 승인
- 승인 내용 문자 수신 후 취급 은행 방문
- 서류 작성 및 제출
- 대출금 수령
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내 집 마련 위한 디딤돌 대출 신청 방법 및 조건 알아보았습니다.
일반 주담대에 비해 디딤돌 대출은 매우 저렴한 금리로 이용할 수 있습니다. 조건이 조금 까다롭지만 해당하는 분이라면 이런 좋은 기회를 꼭 이용해 보시기 바랍니다.