집을 장만할 때 부족한 자금은 대출을 이용하는 경우가 많습니다. 첫 주택 구입이라면 대부분 생애 최초 주택 자금 대출 이용해 좋은 조건으로 자금을 마련할 수 있습니다. 이 대출은 한 가지 아닌 몇 가지가 있으며 그 조건과 내용 또한 다릅니다.
정부 지원 특별 상품 생애 최초 주택 자금 대출
높은 집값은 누구나 부담으로 작용합니다. 좋은 기회에 내 집을 마련하고자 할 때 이런 집값으로 인해 부족한 자금은 대출을 이용하게 됩니다.
특히 주택 구입이 처음인 분에게는 정부 지원 생애 최초 주택 자금 대출이 큰 도움이 될 수 있습니다. 정부 지원 상품의 특징인 낮은 금리와 다른 대출에 비해 높은 승인율을 가지고 있기 때문입니다.
하지만 이 역시 누구나 신청하고 이용할 수는 없습니다. 그 조건과 신청 다음을 참고해 보시기 바랍니다.
생애 최초 주담대 신청 방법
주택을 구매할 때 이용하는 대출 즉, 주담대는 여러 종류가 있습니다. 각각의 특징과 장단점이 있습니다. 이 중 생애 최초 주택 자금 대출의 경우 특히 과거 주택 소유 이력이 없는 사람으로 지금도 주택을 소유하지 않은 청년, 신혼부부, 다자녀 가구 등의 경우 더욱 유리한 조건을 만들 수 있습니다. 이에 해당하는 분들이라면 다음 내용을 꼭 확인해 보시기 바랍니다.
생애 최초 주택 자금 대출로 가장 많이 이용하는 두 가지 내 집 마련 디딤돌 대출, 보금자리론(특례 보금자리론) 알아보겠습니다. 내가 매매 계약을 한 주택을 담보로 대출을 받을 수 있는 상품입니다.
1. 내 집 마련 디딤돌 대출
우리나라 주담대 중 가장 낮은 금리의 상품 중 하나 입니다. 낮은 금리 상품이지만 한도 또한 낮은 특징이 있습니다.
- 대상
부부 합산 연 소득 6천만 원 이하인 무주택자
다자녀 가구 경우 7천만 원 - 재산 기준
부부 합산 순 자산 가액 4.58억 원 이하 - 주택 기준
도시 지역:주거 전용 면적 85㎡ 이하 5억 원 이하 주택
읍, 면 지역: 주거 전용 면적 100㎡ 이하 5억 원 이하 주택 - 대출 금리
연 2.15~3% - 대출 한도
평균 2억 5000만 원
신혼 가구: 4억 원까지
2자녀 이상 다자녀 가구: 3억 1000만 원까지
LTV: 70% 이내
DTI: 60% 이내 - 대출 이용 기간
10, 15, 20, 30년 중 선택 - 신청 방법
주택 도시 기금 홈페이지에서 신청 가능
2. 보금자리론(특례 보금자리론)
주택 구입 용도 외 전세 자금 반환, 기존 주택 담보 대출 상환 등으로도 사용이 가능한 대출로 고정 금리 상품입니다.
- 대상
만 19세 이상의 무 주택자 또는 1 주택자 - 소득 기준
소득 제한 없음 - 주택 기준
9억 원 이하 아파트, 연립 주택, 다세대 주택, 단독 주택만 가능 - 대출 금리
연 4.05~4.80%(고정 금리) - 대출 한도
5억 원
LTV: 70% 이내
DTI: 60% 이내 - 대출 이용 기간
최장 50년까지 선택 가능(10년 단위 선택 가능) - 신청 방법
한국 주택 금융 공사 홈페이지에서 신청 가능
생애 최초 주택 자금 대출 신청 방법 두 가지 알아보았습니다.
두 가지의 기준과 차이를 잘 알고 나에게 맞는 상품을 이용하는 것이 좋습니다. 비교적 적은 추가 자금이 필요한 경우 이자가 저렴한 디딤돌이 유리할 수 있습니다. 하지만 긴 이용 기간으로 천천히 상환하고 싶다면 보금자리론이 더 어울릴 수 있습니다.