아파트 청약 신청 순서 어렵지 않습니다. 아래 알려드리는 6단계의 순서만 기억하시면 됩니다. 준비부터 입주까지 이어지는 순서이기에 전체적인 방법을 알 수 있습니다. 첫 청약을 준비하는 분이라면 다음의 6단계를 자세히 읽어 보시기 바랍니다.
아파트 청약 신청 순서 6단계
주택 청약 준비부터 신청 그리고 입주까지 전 과정은 다음 6단계를 거치게 됩니다. 내 집 마련을 준비하는 분이거나 청약을 계획하는 분은 꼭 참고해 보시기 바랍니다.
1. 청약 통장 만들기
청약을 하기 위해서는 청약 통장은 필수입니다. 청약 통장은 크게 청약 저축과 청약 예금(또는 부금) 두 가지가 있습니다. 청약 통장 종류에 따라 청약 가능 여부가 달라질 수 있기에 잘 선택해 만들어야 합니다.
- 청약 저축
민영 주택, 국민 주택 모두 청약 가능 - 청약 예금(부금)
민영 주택만 청약 가능
■ 청약 통장 만들기
- 시중 9개 은행 방문 및 온라인 가입 가능
우리, 국민, 농협, 신한, 하나, 기업, 대구, 부산, 경남 은행
2. 청약 홈 가입
모바일 및 pc 등을 이용해 청약 홈에 가입을 합니다. 이때 로그인을 위해 인증서나 간편 인증 등이 필요합니다.
가입 후 내가 원하는 지역, 주택의 형태 등을 확인하고 청약 일정 확인을 위한 알림 신청을 미리 하면 좋습니다. 일정을 놓치는 불상사를 예방할 수 있습니다.
■ 청약 확인 사항
청약을 하기 위해서는 다음 사항을 먼저 확인해 보시기 바랍니다.
- 청약 지역 선택
내가 살 지역이기에 입지 여건이나 주변 호재 등을 확인합니다. - 청약 단지 선택
주거 여건 등을 따져 보시고 내가 살 단지를 선택합니다. - 입주자 모집 공고문 확인
모집 공고문에서 청약 일정부터 당첨자 선정, 입주 등 대부분의 정보를 확인할 수 있습니다.
3. 청약 전 확인
위 2번까지 이제 내가 청약을 하고 싶은 단지를 찾았다면 눈으로 확인하는 작업이 필요합니다. 모델 하우스를 방문하거나 온라인으로 관련 견본 주택 영상, 입지 분석 영상 등을 확인합니다.
이때 주변 지역 확인부터 실내 구조와 마감재, 편의 시설 등을 모두 확인합니다.
■ 청약 유형 선택
모든 확인이 마무리되었으면 이제 청약을 해야 합니다. 이때 어떤 유형의 청약이 가능한지 따져봐야 합니다. 일반 유형 또는 특별 공급이라는 형태로 공급이 분리되기에 내가 어떤 것에 해당하는 지를 잘 알아야 합니다.
특히 특별 공급 대상의 경우 당첨 확률이 매우 높기에 이것을 적극적으로 이용하면 청약 당첨에 매우 유리합니다.
■ 청약 경쟁률 확인
모든 준비가 완료되었으면 이제 내가 청약할 곳의 경쟁률을 확인해봐야 합니다. 이것은 청약 홈에서 매일 저녁 7시 30분 이후 데이터를 볼 수 있습니다.
너무 치열한 곳은 그만큼 확률이 낮아지기에 잘 확인해 보시기 바랍니다.
4. 청약 신청하기
청약을 신청하기 위해서는 그 공급 유형의 청약 날짜와 시간 엄수가 제일 중요합니다. 보통 하루 정도만 가능하기에 무조건 그날에만 해야 하고 정해진 시간 내에만 가능합니다.
5. 당첨 확인 및 계약
내 청약 신청의 당첨 확인 역시 청약 홈에서 가능합니다. 내가 당첨된 단지의 동과 호수를 확인할 수 있습니다. 그리고 예비 순번인 경우 그 번호를 확인할 수 있습니다.
당첨 시 문자로 관련 내용을 받을 수 있으며 당첨 조회는 추첨 후 10일 간만 가능합니다.
■ 계약 전 서류 제출
집 계약을 하기 전 정당한 청약 신청자인지 확인 작업이 있습니다. 이를 위해 여러 가지 서류를 제출해야 합니다. 당첨자의 경우 입주자 모집 공고문의 준비 서류를 준비해 사업자에게 제출하고 이를 검토한 후 문제가 없는 경우 이제 계약 단계로 넘어가게 됩니다.
6. 계약 및 입주
입주 계약서를 작성하고 그에 따라 분양 대금을 지불합니다. 당연히 돈이 준비되지 않았기에 계약금, 중도금, 잔금으로 나눠 납부하고 이 비용은 우리가 아는 중도금 대출과 주담대 등으로 충당하게 됩니다.
이후 공사 기간(평균 2~3년)이 지나고 완공되면 입주를 하게 됩니다.
아파트 청약 신청 순서 6단계 큰 틀을 알아보았습니다.
물론 중간 중간 더 많은 것들이 있지만 크게 이런 흐름으로 청약을 하고 당첨되면 입주를 하게 됩니다. 생애 최초 또는 특공 등을 적극적으로 노려 보시면 좋습니다.