아파트 하자 보수 기간 어떤 기준이 있을까요? 특히 신축 아파트에 이런 하자가 발생하면 있을 때 처리는 굉장히 중요하기 때문입니다. 꿈 같은 내 집 마련 그것을 성공하고 입주한 새 아파트네 이런 문제가 생겼다면? 어떻게 처리하고 대처할 수 있을까요?
아파트 하자 발생
오래된 아파트도 아닌 신축 아파트에 입주하고 살면서 하자가 발생하면 참 난감합니다. 물론 하자가 완전히 없을 수 없지만 그 배신감은 정말 상상 이상으로 발생하기도 합니다.
내 전 재산과도 같은 우리 집에 발생하는 하자. 최근 신축 아파트의 입주 과정에서 논란을 만들기도 할 만큼 심각할 수 있기에 대처 방법을 꼭 알아 두시기 바랍니다.
아파트 하자 보수
아파트에 생긴 하자를 보수하기 위해서는 우선 하자의 개념을 정확하게 이해해야 합니다. 고장과 하자 또는 문제와 하자를 동일하게 생각하는 분들이 있습니다.
■ 건축물 하자 뜻
공사 중 생긴 것으로 균열, 파손, 훼손 등이 발생한 것을 말합니다. 그 외 누수, 침수, 침하 등도 하자에 포함됩니다.
즉, 건축물의 기능뿐만 아니라 미관에도 문제를 일으키는 것도 하자에 포함됩니다.
아파트에 적용되는 하자
아파트에 적용되는 하자는 크게 두 가지로 구분됩니다.
1. 구조별 하자
아파트의 구조와 관련된 하자로 균열이나 침하 등의 대표적입니다. 아파트의 안전에 직결되는 것들이라 결함으로 취급되며 안전 문제를 만들 수 있는 중대한 하자가 되겠습니다.
2. 시설 공사별 하자
공사 과정에서 발생하는 하자로 가장 대표적인 것이 벽에 금이 가는 것이나 누수, 기울어짐 등이 되겠습니다.
아파트 하자 보수 기간
신축 분양 아파트의 경우 입주 한 달 정도 전 사전 점검을 통해 이러한 하자들을 확인하게 됩니다. 문제 발생 시 보수가 진행됩니다. 법으로 정한 하자 보수 기간은 아래 바로 가기를 통해 모두 확인 할 수 있습니다.
안전과 직결된 구조별 하자가 발견된 경우 최장 10년까지 보수를 받을 수 있습니다. 그리고 시설 공사별 하자의 경우 다음과 같은 보수 기간이 있습니다.
- 도배, 타일 등의 문제: 2년까지 보수 보장
- 난방, 창호, 전기 공사 등의 문제: 3년 이내 보수 보장
- 철근 콘크리트, 방수 등의 문제: 5년까지 보수 보장
따라서 시설 공가별 하자의 경우 이 기간 이내라면 보수 요청을 할 수 있습니다.
아파트 하자 보수 기간 알아보았습니다.
지금 막 입주한 새 아파트가 아니더라도 기한이 있는 부분에 대해서는 하자 보수를 요청할 수 있습니다. 하자 문제에 대한 해결을 꼭 해보시기 바랍니다.