임대 아파트 입주 자격: SH, LH 영구 임대

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집 값이 요동치는 요즘 내 집을 마련하는 것은 참 힘든 일입니다. 특히 소득이 적은 분들이나 집에서 생활하는 시간이 상대적으로 적은 분들은 임대 아파트 입주 자격 확인해 보시고 SH, LH 임대 주택을 생각하시는 것도 좋은 선택이 될 수 있습니다.



SH, LH 영구 임대 주택


주거 불안은 인간이 살아가기 위한 의식주 중 하나의 문제가 됩니다. 특히 상대적으로 경제적 여건이 어려운 분들에게는 더욱 문제가 됩니다.

이러한 문제를 해결하기 위한 방편으로 정부에서는 이런 분들을 위한 영구 임대 주택을 공급하고 있습니다. SH, LH 임대 주택들이 바로 그것입니다. 300만 원(평균 190만 원) 정도의 보증금에 월 10만 원(평균 45000원) 정도의 임대료로 때론 영구 거주가 가능한 주택입니다.


■ 영구 임대 주택 특징

위에 언급한 저렴한 가격 외 다른 장점이 있고 또한 단점도 있습니다.

  • 장점
    상대적으로 매우 저렴한 수준의 보증금과 임대료
    최대 50년 거주 가능(2년 계약 후 2년마다 재계약을 통해 주거 불안 해소)
  • 단점
    크지 않은 평 수(보통 40㎡ 이하의 10평 대가 대부분)
    거주 자격 필요(조건에 맞아야 신청 가능)


■ 임대 아파트 입주 자격

기본적으로 입주자 모집 공고일 기준 세대원 모두가 무주택이어야 합니다. 순위 별 조건은 다음과 같습니다.


▶ 1순위 자격

아래 해당하는 분들이 1순위 대상이 될 수 있습니다.

  • 국민 기초 생활 보장 대상자(기초 생활 수급자)
  • 국가 유공자(또는 그 유족)
  • 일본군 위안부 피해자
  • 한부모 가족
  • 북한 이탈 주민
  • 장애인
  • 만 65세 이상 직계 존속 부양(배우자 직계 존속 포함)
  • 만 65세 이상 수급자 또는 차상위 계층


▶ 2순위 자격

  • 월 평균 소득이 전년도 도시 근로자 가구 당 월평균 소득의 50%인 경우
  • 국토부 장관, 시도 지사 추천(입주 필요 인정)



※ 전년도 도시 근로자 가구 당 월평균 소득(2022년)의 50%

  • 1인 가구: 2,248,479원 이하
  • 2인 가구: 2,906,622원 이하
  • 3인 가구: 3,209,283원 이하
  • 4인 가구: 3,600,405원 이하
  • 5인 가구: 3,663,036원 이하

이와 같은 1 순위와 2 순위 조건이 있지만 여기에 자산 기준이 추가로 더 필요한 경우가 있습니다.


■ 임대 아파트 자산 기준

1 순위와 2 순위 조건과 관계없이 이 자산 기준이 적용되는 분들은 국가유공자 등 북한 이탈 주민, 1순위 장애인, 아동 복지 시설 퇴소자, 일반 입주자, 2순위 장애인 등이 해당합니다.

반대로 기초 생활 수급자, 위안부 피해자, 차상위 계층, 직계 존속 부양자, 고령 수급권자 등의 경우 자산 기준이 적용되지 않습니다.

  • 총 자산 기준: 부동산, 금융 자산(부채 반영) 일반 자산 합산 25,500만 원 이하(세대 구성원 전원의 합)
  • 자동차 기준: 3,683만 원 이하(세대 구성원 전원의 합)


영구 임대 신청 방법


아래 순서에 맞춰 신청하시면 됩니다.


1. 모집 공고 확인

  • SH 공사 청약 정보에서 확인 가능
  • LH 공사 청약 센터에서 확인 가능


SH 공사 청약 정보 확인하기


LH 공사 청약 정보 확인하기


2. 자격 확인

  • 각 모집 공고의 청약 자격 확인


3. 신청

  • 담당자 신청 확인서 입력 및 내역 확인


4. 선정

  • 입주자 또는 대기자 결정


5. 입주 계약 체결

  • 입주자 결정 시 계약


※ 대기자의 경우 해당 단지 공가 발생 시 계약 관련 안내를 받을 수 있습니다.


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임대 아파트 입주 자격 및 신청 방법 알아보았습니다.

최대 50년까지 마음 편히 거주할 수 있습니다. 매우 저렴한 보증금과 임대료로 가능합니다. 주거 안정이 필요하고 저렴한 내 집이 필요한 분들은 자주 자주 모집 공고를 확인해 신규 모집과 공실에 대한 추가 모집 공고 등을 빠르게 확인하시기 바랍니다.


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