좋은 빌라 찾는 분들은 다음의 내용을 참고하셔서 매물을 확인해 보시기 바랍니다. 아파트보다 상대적으로 가격이 저렴하고 이곳의 거주를 생각하는 분 또는 수익형 부동산으로 빌라를 찾는 분들에게 도움 되는 내용입니다. 좋은 빌라를 선택하는 기준이 되겠습니다.
또 다른 선택지 빌라
우리나라는 유독 아파트라는 주택에 대한 선호가 높지만 최근 신축 빌라들은 아파트 못지않은 장점을 가진 빌라들이 많습니다.
과거에 비해 다양하고 좋은 구조와 높은 퀄리티로 마감한 빌라들의 경우 주거 및 투자의 목적으로 인기가 있습니다.
어떤 주택들을 빌라라고 부를까요?
■ 빌라 개념
다세대 주택 또는 연립 주택 중 주택의 용도로 사용되는 4층 이하 주택을 말합니다. 도시형 생활 주택의 경우 5층까지도 가능합니다.
이런 주택들을 빌라라고 부릅니다.
좋은 빌라 찾는 가이드
거주가 목적이든 월세나 차 후 매매 차익을 위해서든 빌라 매매를 생각하는 분이라면 다음 가이드를 보시고 좋은 빌라를 찾아보시기 바랍니다.
1. 언제 지어진 빌라인가?
일반적으로 신축 3~5년 정도의 빌라가 매입에 적당한 시기라고 합니다. 신축 빌라의 경우 분양 시 가장 높은 가격이었다가 향 후 몇 년 간 점점 하락하게 됩니다. 그리고 그것이 안정이 되는 시기가 3~5년 사이이고 아직 상태가 충분히 양호한 상태이기 때문입니다.
따라서 최장 10년 정도를 보고 선택해 보시기 바랍니다.
2. 구조는 어떤가?
여기서 구조란 실내 구조뿐 아니라 주차장까지 말합니다.
주방의 동선이나 살림 배치에 적합한 형태 인지를 확인하고 욕실의 환기 등을 확인하며 거실과 각 방의 구조를 확인합니다.
그리고 빌라는 주차 문제가 많이 발생하기에 충분한 주차 공간이 확보된 빌라를 선택하는 것이 추 후 매도에도 도움이 됩니다.
너무 큰 평형은 오히려 원하는 사람이 적기에 적당한 크기의 평형이 좋습니다. 빌라라는 조건이 여기에 오래 살기보다는 잠시 살다 아파트로 가려는 사람들의 수요가 더 많기 때문입니다.
방 4개 이상의 대형 평형의 경우 수요가 극히 제한될 수 있습니다.
3. 어디에 위치하고 있는가?
기본적으로 대중 교통과의 접근이 수월해야 하며 아이가 있는 가정이라면 당연히 관련 시설인 어린이집, 유치원, 학교 등과 가까워야 합니다.
도보로 이동이 가능한 거리에 버스 정류장이나 지하철 역이 있다면 아주 좋은 조건이 됩니다. 또한 스쿨버스의 접근이 용이하거나 차도를 건너지 않고 어린이집, 유치원, 학교 등을 갈 수 있다면 좋은 위치가 되겠습니다.
또한 빌라 주변의 도로가 큰 곳이 사람과 자동차의 이동이 편리해서 좋습니다.
그리고 빌라의 경우 넓은 부지에 지어지는 것이 아니기에 경사진 곳에도 많이 건축 합니다. 경사진 곳보다는 평지의 위치가 훨씬 좋은 입지가 됩니다.
마지막으로 빌라 주변의 건물을 잘 살펴봐야 합니다. 너무 가까이 큰 건물이 붙어 있어 채광에 문제가 있거나 다른 빌라나 주택과 가까워 창문이 보인다면 살아가는데 많이 불편할 수 있습니다. 이런 부분을 확인해야 합니다.
4. 주변은 어떠한가?
아파트와 달리 상가가 없기에 주변 환경이 중요합니다. 기본적으로 상권이 좋은 곳 혹은 그곳이 멀지 않은 위치가 좋습니다.
5. 시설은 어떠한가?
최근 신축 빌라들의 경우 엘리베이터, CCTV, 현관 카드 키, 무인 택배 함 등의 시설을 제공하고 있습니다. 따라서 이런 부분이 잘 갖춰진 빌라에 대한 선호도가 높기에 이것을 확인해 보시기 바랍니다.
특히 엘리베이터가 없다면 2층이나 3층을, 엘리베이터가 있다면 3층이나 4층을 가장 많이 선호하기에 이런 층 수를 선택하면 좋습니다.
좋은 빌라 찾는 가이드 알아보았습니다.
여전히 아파트에 대한 선호와 수요가 많지만 빌라 또한 나름의 수요는 존재합니다. 그리고 여러 이유로 아파트가 아닌 빌라를 선택지로 찾는 분들도 있습니다.
이런 기준들을 아시고 거기에 맞춰 좋은 빌라를 선택해 보시기 바랍니다.