특례보금자리론 가능 금액

특례보금자리론-가능-금액


내 집을 마련하는 아주 좋은 기회로 사용할 수 있는 특례보금자리론 가능 금액 최대 5억 원입니다. 소득과 관계없이 대출이 가능한 상품으로 자격 요건이 까다롭지 않은 정책 금융 상품입니다. 그 대상 및 금리 등이 대해 자세하게 알아보겠습니다.



내 집 마련을 위한 특례보금자리론


집을 장만하기 위해 대부분 주담대를 이용합니다. 하지만 조건이나 기준이 매우 까다롭습니다. 특히 정부의 부동산 정책의 영향을 많이 받기에 더욱 그러합니다.

하지만 특례보금자리론의 경우 기존 주담대와 다릅니다. 소득에 관계없이 최대 5억까지 대출이 가능합니다. 기존 보금자리론의 업그레이드 버전이라고 생각하면 됩니다.


■ 특례보금자리론 필요 대상

  • 내 집 마련을 위해 대출을 알아보는 분: 낮은 조건, 높은 한도
  • 기존 주담대의 금리가 높은 분: 보다 낮은 금리로 대환 가능(수수료 없음)
  • 다음 조건에 해당하는 분 가장 낮은 금리 가능: 저소득 청년, 사회적 배려 계층, 신혼 가구, 미분양 주택 등
  • 전세 보증금 반환이 어려운 집주인: 전세 보증금 반환 대출로 이용 가능

이와 같이 내 집을 마련하거나 지금 집을 장만한 대출의 금리를 낮추거나 전세 보증금을 돌려줘야 할 때 이용할 수 있는 정책 금융 상품입니다.


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■ 특례보금자리론 가능 금액 및 금리

시중 은행보다 더욱 저렴한 금리와 높은 한도가 특징입니다. 또한 우대 조건과 다양한 혜택이 있습니다.


▶ 대출 한도

  • 최대 5억 원
  • LTV 최대 70%(생애 최초 주택 구입 자 80%)
  • DTI 60%
  • DSR 미 적용


▶ 대출 금리

  • 일반형: 연 4.15∼4.45%(고정 금리)
  • 우대형: 연 4.05∼4.35%(고정 금리)
  • 우대 금리: 저소득 청년, 사회적 배려 계층, 신혼 가구, 미분양 주택 등(연 3.25∼3.55% 고정 금리)
    단, 소득 및 주택 가격에 따라 달라질 수 있음.


■ 특례보금자리론 대출 기간 및 상환 방법

최대 50년이라는 긴 기간을 고정 금리로 이용할 수 있으며 체증식 분할 상환이라는 방식을 사용할 수 있습니다. 



▶ 대출 만기

  • 10년, 15년, 20년, 30년, 40년(만 39세 조건), 50년(만 34세 조건) 중 선택


▶ 상환 방법

  • 원리금 균등 분할 상환, 원금 균등 분할 상환, 체증식 분할 상환 중 선택
  • 중도 상환 수수료: 없음

※ 체증식 분할 상환: 매월 상환하는 원금과 이자가 증가하는 방식


특례보금자리론 신청 대상

NICE 기준 신용 점수 271점 이상인 만 19세 이상 성인 중 주택 가격 9억 원 이하인 경우 소득과 관계없이 누구나 신청이 가능합니다. 무 주택 또는 1 주택 자만 가능하며 주택을 구입하거나 기존 주담대를 상환(대환)하는 목적이거나 전세 보증금의 반환을 목적으로 해야 합니다.


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■ 신청 방법

아래 한국 주택 금융 공사 홈페이지 바로 가기를 통해 신청할 수 있습니다. 또한 스마트주택금융 앱에서도 신청할 수 있습니다. 오프라인 신청의 경우 SC제일 은행에서만 가능합니다.

30일 정도의 소요 시간이 필요하기에 자금이 필요한 분들은 이 시간을 충분히 생각하셔서 대출을 진행하시면 좋습니다.


■ 신청 기간

정책 금융 상품으로 내년 1월 말까지만 신청이 가능합니다. 단, 예산 소진 시 조기 마감 될 수 있습니다.


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특례보금자리론 대출 가능 금액 알아보았습니다.

출시와 함께 사이트가 마비되는 등 엄청난 인기를 얻고 있는 상품입니다. 1년 간만 운영되는 정책 상품인 만큼 금리가 걱정되는 분, 기존 대출의 금리가 높은 분, 내 집을 준비하는 사회 초년생 등 이용하기 좋은 상품입니다.


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