허그 전세 보증 보험 대상 주택 어디까지 가능할까요? 전세 사기 뉴스가 지금도 끊이지 않고 보도되고 있습니다. 이에 내 전재산과 같은 보증금을 지키기 위해 보증 보험을 가입하는 분들이 있습니다. 하지만 모든 주택에 이것을 가입할 수 없습니다.
허그 전세 보증 보험
전세 계약 기간이 끝나고 집을 나갈 때 어떤 연유로 이 전세 보증금을 돌려받지 못할 수 있습니다. 그 연유가 무엇이든 보증금을 돌려받아야 하는 임차인의 경우 정말 난처해질 수 있습니다.
이런 보증금을 돌려받거나 지키는 방법 중 하나가 바로 보증 보험에 가입하는 것입니다. 허그 전세 보증 보험에 가입하면 집주인이 보증금을 돌려주지 못할 때, 보증 기관인 주택 도시 보증 공사(HUG)에서 그 반환 책임을 대신 지고 반환을 해주게 됩니다. 그리고 허그에서는 이제 집주인에게 그 돈을 청구하고 돌려받게 됩니다.
따라서 전세 임대를 계약하는 분이라면 필수로 가입을 해야 할 보험이 되겠습니다. 단, 모든 주택이 그 대상이 되지 않으며 비용 또한 발생하게 됩니다.
신청 가능 여부 확인은 아래 바로 가기에서 확인해 보시기 바랍니다.
허그 전세 보증 보험 대상 주택 및 보증 한도
수도권의 경우 전세 보증금 7억 원 이하, 그 외 지역의 경우 5억 원 이하 주택이어야 하며 보증 대상 주택은 다음과 같습니다.
- 단독 주택
- 다가구, 다중, 연립, 다세대 주택
- 주거용 오피스텔
- 아파트
※ 오피스텔의 경우 주거용만 가능하며 당연히 위반 건축물이 아니어야 합니다.
■ 허그 전세 보증 보험 보증 한도
전세 보증 보험의 보증 한도는 주택 가격 x 담보 인정 비율(90%) – 선순위 채권 공식으로 계산할 수 있습니다.
가격이 2억 원인 주택의 경우 90%인 1억 8천만 원까지 가능하지만 여기에 채권(융자 등)이 있다면 그만큼 빠진 가격이 됩니다.
계산이 어려운 분들은 아래 계산기를 이용해 보시기 바랍니다.
단, 선순위 채권 확인을 위해서는 등기부 등본 등의 열람이 필요하며 다가구 주택의 경우 주택 가격의 80% 이하로 선순위 채권이 설정되어 있어야 합니다.
허그 전세 보증 보험 신청 조건 및 신청 기간
허그 전세 보증 보험을 신청하려면 다음 몇 가지를 꼭 확인해야 합니다. 그리고 아래 바로 가기를 통해 가입 신청을 할 수 있습니다.
1. 전세 계약
- 공인 중개사를 통한 계약만 인정
단, 갱신의 경우 제외
2. 전세 기간
- 1년 이상의 계약
3. 신청 기간
- 전세 계약 기간 1/2 지나기 전 신청
신규 계약, 갱신 계약 동일
4. 집주인 동의
- 집주인 동의 없이 가입 가능
허그 전세 보증 보험 대상 주택 알아보았습니다.
전세 사기가 남의 일만이 아닐 수 있습니다. 전 재산과도 같은 보증금에 비하면 보증료는 아주 작은 비용입니다. 안전하게 지키는 방법을 꼭 선택하시기 바랍니다.